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等待幸运保险基金投资房地产比例再实施‘yabo网站登陆’

更新时间  2021-01-06 03:59 阅读
本文摘要:保监会5日颁布的《保险资金运用管理暂行办法》(以下简称《办法》)规定,保险资金投资房地产的账面余额不得低于上季度末保险公司总资产的10%。根据保监会的数据,截至2009年底,保险公司总资产约为41万亿元。

投资

等待幸运保险基金投资房地产比例再次实施。保监会5日颁布的《保险资金运用管理暂行办法》(以下简称《办法》)规定,保险资金投资房地产的账面余额不得低于上季度末保险公司总资产的10%。《办法》将于本月31日起实施。

按照保监会的规定,不可能专门做房地产开发。根据保监会的数据,截至2009年底,保险公司总资产约为4.1万亿元。

从理论上讲,保险基金可以转移到房地产的资金量将高达4000亿元,低于之前的市场预期。总资产10%管理制度根据《暂行办法》,上季度末投入房地产的保险资金账面余额不低于危险企业总资产的10%;房地产投资涉及的金融产品账面余额不低于上季度末企业总资产的3%,两项合计不低于上季度末企业总资产的10%。危险资金投资的房地产是指吸附在土地上的土地、建筑物和其他固定物体。

与房地产相关的金融产品是指我国房地产投资管理机构依法推出或出售的基于房地产资产的投资计划或投资基金。此前,市场预计保险资金投资房地产的下限为5%。中央财经大学保险学院院长郝昨天在早报上告诉他,目前《办法》只是从政策上确认了一个可投资比例,如果要投资房地产,还需要等待投资规则的实施。

总资产

郝还表示,从目前中央政府的态度来看,房地产市场应该保持稳定,避免过低,保监会作为政府机构,此时不会让保险资金拉动房地产。他还告诉他,早报记者说,在实施细则之前,有关部门不再检查各大保险公司的房产设备。对他来说显而易见的是,有些保险公司以业务拓展为由出售写字楼、租赁房产,实际上是对房产的间接投资。10%的投资比例,就要把已经投资的房产卖掉。

这种情况下,比例就没那么多了。郝分析道。

股市投资下限还是20%,《办法》规定的。风险资本投资股票和股权基金的账面余额不低于上季度末公司总资产的20%。

此前,保险基金股权投资的下限为20%,但股票和基金(不包括货币市场基金)的限量版各为10%。东方证券高级保险分析师王晓刚昨日回应,《办法》对短期a股不利,因为市场对保险资金入市的预期降低至25%。

但也有分析师认为,市场前25%的预期投资比例包括债券基金和货币市场基金。


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